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Prix immobilier au m² — Centre Urbain (Marseille 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 453 €/m² et 873 €/m² en 2025, pour un prix médian de 591 €/m².
- C'est 82 % moins cher que la médiane de Marseille (340e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 3,6 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Urbain », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Château Vento | 1 700 €/m² | 35 |
| Fontobscure | 2 222 €/m² | 31 |
| Santa Cruz | 1 883 €/m² | 9 |
| Corot | 1 881 €/m² | 16 |
| Saint-Paul Corot | 506 €/m² | 13 |
| Roches-Prophète | 8 974 €/m² | 35 |
| Vallon des Auffes | 6 376 €/m² | 43 |
| Les Îles | 5 676 €/m² | 14 |
| Les Médecins | 4 829 €/m² | 14 |
| Mermoz-Grand Pavois | 4 300 €/m² | 77 |
| Brun Brandis | 3 622 €/m² | 87 |
| Les Comtes-Eydalin | 2 464 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Centre Urbain
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Urbain ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 541 €/m² pour un appartement et 2 815 €/m² pour une maison.
Centre Urbain est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 340e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites