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Prix immobilier au m² — Santa Cruz (Marseille 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 1 965 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 883 €/m².
- C'est 44 % moins cher que la médiane de Marseille (296e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 4,4 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Santa Cruz », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Guynemer | 3 014 €/m² | 29 |
| Centre Urbain | 591 €/m² | 15 |
| Normandie-Niémen | 3 250 €/m² | 23 |
| Anatole de la Forge | 2 880 €/m² | 58 |
| Corot | 1 881 €/m² | 16 |
| Les Jonquilles | 1 865 €/m² | 30 |
| Château Vento | 1 700 €/m² | 35 |
| Les Casernes | 1 580 €/m² | 66 |
| Vieux Moulin | 1 228 €/m² | 13 |
| Les Vagues | 5 314 €/m² | 50 |
| Haïfa-Bartoli | 4 055 €/m² | 38 |
| Allée des Pins | 2 905 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Santa Cruz
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Santa Cruz ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 883 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Santa Cruz est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 296e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites