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Prix immobilier au m² — Corot (Marseille 13e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 727 €/m² et 2 184 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 881 €/m².
- C'est 44 % moins cher que la médiane de Marseille (297e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,5 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 3,3 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Corot », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Cèdres-Cyprès | 3 000 €/m² | 6 |
| Saint-Paul Corot | 506 €/m² | 13 |
| Lacordaire | 2 304 €/m² | 17 |
| Malpasse-Roubaix | 1 973 €/m² | 38 |
| Les Jonquilles | 1 865 €/m² | 30 |
| Gibbes | 1 849 €/m² | 26 |
| Fontainieu | 1 697 €/m² | 15 |
| Saint-Gabriel | 1 578 €/m² | 28 |
| Résidence Nord | 1 208 €/m² | 40 |
| Dellepiane | 5 293 €/m² | 59 |
| Mazargues Village | 4 045 €/m² | 39 |
| Benjamin Delessert | 2 903 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Corot
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Corot ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 881 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Corot est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 297e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites