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Prix immobilier au m² — Bellevue-Pyat (Marseille 3e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 836 €/m² et 1 282 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 934 €/m².
- C'est 72 % moins cher que la médiane de Marseille (334e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 1,8 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bellevue-Pyat », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pyat Auphan | 1 556 €/m² | 18 |
| Briancon | 2 315 €/m² | 21 |
| Arzial-La Butte | 1 277 €/m² | 48 |
| Fonscolombes | 1 376 €/m² | 18 |
| Bernabo | 836 €/m² | 15 |
| Églantines-Rosiers | 709 €/m² | 38 |
| Roches-Prophète | 8 974 €/m² | 35 |
| Estrangin | 6 210 €/m² | 44 |
| Samatan | 5 107 €/m² | 44 |
| Vauban-Fénelon | 4 384 €/m² | 71 |
| Sainte-Cécile | 3 684 €/m² | 65 |
| Saint-Jérôme Pélabon | 2 580 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Bellevue-Pyat
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bellevue-Pyat ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 934 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Bellevue-Pyat est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 334e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites