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Prix immobilier au m² — Bellevue-Pyat (Marseille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 836 €/m² et 1 282 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 934 €/m².
- C'est 72 % moins cher que la médiane de Marseille (334e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,7 % sur un an.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix médian m² · 2024-25
934 €/m²
Fourchette Q1–Q3
836 €/m² – 1 282 €/m²
Ventes analysées
5
Appartement m²
934 €/m²
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Bellevue-Pyat », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 2 727 €/m² en 2020 à 3 289 €/m² en 2025, soit +21 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bernabo | 836 €/m² | 15 |
| Villecroze | 812 €/m² | 26 |
| Baumillons | 700 €/m² | 28 |
| Maurelette | 682 €/m² | 17 |
| Kalliste | 673 €/m² | 10 |
| Centre Urbain | 591 €/m² | 15 |
| Roches-Prophète | 8 326 €/m² | 34 |
| Estrangin | 6 210 €/m² | 44 |
| Port de la Pointe Rouge | 4 895 €/m² | 44 |
| Tellène | 4 375 €/m² | 77 |
| Saint-Ferréol | 3 618 €/m² | 34 |
| Saint-Marcel Haut | 2 542 €/m² | 28 |
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites