Prix immobilier au m² — Mermoz (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 138 €/m² et 1 556 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 376 €/m².
- C'est 59 % moins cher que la médiane de Toulouse (146e sur 150 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Gare la plus proche : Gallieni Cancéropôle, à 0,9 km à vol d'oiseau (50 012 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 2,8 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mermoz », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lambert | 2 382 €/m² | 13 |
| Fontaine Lestang | 2 392 €/m² | 47 |
| Vestrepain | 1 895 €/m² | 16 |
| Loire | 2 375 €/m² | 5 |
| Édouard Bouillères | 1 318 €/m² | 32 |
| Bigorre | 1 302 €/m² | 12 |
| Filatiers | 5 262 €/m² | 60 |
| Bazacle | 4 764 €/m² | 50 |
| Sainte-Lucie | 4 151 €/m² | 50 |
| Italie | 3 560 €/m² | 34 |
| Borderouge Sud-Ouest | 2 525 €/m² | 91 |
Questions fréquentes — Mermoz
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mermoz ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 376 €/m² pour un appartement et 1 474 €/m² pour une maison.
Mermoz est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 146e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites