Prix immobilier au m² — Tellier (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 255 €/m² et 2 513 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 625 €/m².
- C'est 51 % moins cher que la médiane de Toulouse (142e sur 150 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 672 €/m² en 2024 (41 ventes), 1 625 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de −2,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 29 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,3 %.
- Gare la plus proche : Saint-Cyprien Arènes, à 1,1 km à vol d'oiseau (289 541 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 3,4 km.
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tellier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 000 et 3 370 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Tellier (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 255 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Loire | 2 375 €/m² | 5 |
| Vestrepain | 1 895 €/m² | 16 |
| Mermoz | 1 376 €/m² | 14 |
| Hippodrome | 3 015 €/m² | 31 |
| Milan | 1 483 €/m² | 45 |
| Morvan | 1 436 €/m² | 12 |
| Tel Aviv | 1 060 €/m² | 13 |
| Dupuy | 4 835 €/m² | 62 |
| Saint-Sernin | 4 324 €/m² | 78 |
| Jules Julien | 3 625 €/m² | 85 |
| Coquille | 2 567 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Tellier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tellier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 489 €/m² pour un appartement et 2 802 €/m² pour une maison.
Tellier est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 142e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites