Prix immobilier au m² — Loire (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 314 €/m² et 2 708 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 375 €/m².
- C'est 28 % moins cher que la médiane de Toulouse (129e sur 150 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Loire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 3 043 €/m² en 2020 à 3 300 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Surcouf | 2 372 €/m² | 22 |
| Fontaine Lestang | 2 361 €/m² | 47 |
| Zones d'Activités Sud | 2 345 €/m² | 14 |
| Ferdinand de Lesseps | 2 333 €/m² | 18 |
| La Pointe | 2 319 €/m² | 35 |
| Les Izards | 2 273 €/m² | 115 |
| Les Capelles | 1 936 €/m² | 79 |
| Van Gogh | 1 429 €/m² | 20 |
| Taur | 4 747 €/m² | 40 |
| Coin de la Moure | 3 791 €/m² | 47 |
| Borderouge Sud-Est | 2 855 €/m² | 36 |
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites