Prix immobilier au m² — Loire (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 314 €/m² et 2 708 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 375 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Toulouse (131e sur 150 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Gare la plus proche : Gallieni Cancéropôle, à 1,3 km à vol d'oiseau (50 012 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 3,3 km.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Loire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Morvan | 1 436 €/m² | 12 |
| Tellier | 1 625 €/m² | 43 |
| Mermoz | 1 376 €/m² | 14 |
| Lambert | 2 382 €/m² | 13 |
| Surcouf | 2 372 €/m² | 22 |
| Ferdinand de Lesseps | 2 333 €/m² | 18 |
| Vestrepain | 1 895 €/m² | 16 |
| Édouard Bouillères | 1 318 €/m² | 32 |
| Valade | 4 741 €/m² | 36 |
| La Gloire | 3 750 €/m² | 46 |
| Frédéric Estèbe | 2 842 €/m² | 60 |
Questions fréquentes — Loire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Loire ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 314 €/m² pour un appartement et 3 172 €/m² pour une maison.
Loire est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 131e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Haute-Garonne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites