Accueil › Toulouse › Antonio Machado
Prix immobilier au m² — Antonio Machado (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 040 €/m² et 2 672 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 500 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Toulouse (125e sur 150 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Gare la plus proche : Gallieni Cancéropôle, à 1,5 km à vol d'oiseau (50 012 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 3,9 km.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Antonio Machado », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Vergers | 1 700 €/m² | 11 |
| Morvan | 1 436 €/m² | 12 |
| Bigorre | 1 302 €/m² | 12 |
| Loire | 2 375 €/m² | 5 |
| Lalande Nord | 2 488 €/m² | 229 |
| Marvig | 2 479 €/m² | 30 |
| Ferdinand de Lesseps | 2 333 €/m² | 18 |
| Lestang | 1 684 €/m² | 5 |
| Jardin des Plantes | 4 837 €/m² | 35 |
| Arago | 3 888 €/m² | 32 |
| Bourbaki | 2 925 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Antonio Machado
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Antonio Machado ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 656 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison.
Antonio Machado est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 125e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Haute-Garonne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites