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Prix immobilier au m² — Bout des Pavés-Chêne des Anglais (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 553 €/m² et 3 402 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 023 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Nantes (78e sur 95 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : Babinière, à 2,2 km à vol d'oiseau (65 211 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 5,5 km.
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bout des Pavés-Chêne des Anglais », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 410 et 3 580 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chauvinière | 2 920 €/m² | 13 |
| Santos-Dumont | 3 235 €/m² | 30 |
| Boissière | 3 550 €/m² | 18 |
| Z.A. Hauts de Gesvre | 3 225 €/m² | 12 |
| Dervallières-Chézine | 3 019 €/m² | 10 |
| Saint-Jacques-Ripossière | 3 013 €/m² | 55 |
| Île Beaulieu | 2 917 €/m² | 119 |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 2 222 €/m² | 21 |
| Gloriette-Feydeau | 3 920 €/m² | 39 |
| Carcouet | 3 467 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Bout des Pavés-Chêne des Anglais
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bout des Pavés-Chêne des Anglais ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 214 €/m² pour un appartement et 2 839 €/m² pour une maison.
Bout des Pavés-Chêne des Anglais est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 78e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites