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Prix immobilier au m² — Hôtel-Dieu (Lyon 2e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 314 €/m² et 6 712 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 6 296 €/m².
- C'est 41 % plus cher que la médiane de Lyon (3e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,4 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Saint-Paul, à 1,1 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Hôtel-Dieu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mercière-Grolée | 5 287 €/m² | 32 |
| Mutualité-Liberté | 4 935 €/m² | 32 |
| Bellecour-Antonin Gourju | 5 765 €/m² | 37 |
| Bellecour-Sala | 5 000 €/m² | 36 |
| Cité Internationale | 5 851 €/m² | 7 |
| Saint-Georges | 5 833 €/m² | 39 |
| Chambovet-Pinel | 5 596 €/m² | 27 |
| Maréchal Lyautey | 5 384 €/m² | 33 |
| Cuire Canuts | 5 013 €/m² | 44 |
| Capucins-Griffon | 4 664 €/m² | 58 |
| Loyasse-Saint-Just | 3 977 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Hôtel-Dieu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Hôtel-Dieu ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 296 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Hôtel-Dieu est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 3e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites