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Prix immobilier au m² — Bellecour-Antonin Gourju (Lyon 2e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 395 €/m² et 6 495 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 765 €/m².
- C'est 30 % plus cher que la médiane de Lyon (7e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 652 €/m² en 2024 (21 ventes), 5 765 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +2,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Saint-Paul, à 0,8 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bellecour-Antonin Gourju », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 4 100 et 9 550 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mercière-Grolée | 5 287 €/m² | 32 |
| Hôtel-Dieu | 6 296 €/m² | 8 |
| Saint-Jean | 4 262 €/m² | 46 |
| Saint-Georges | 5 833 €/m² | 39 |
| Puvis de Chavannes | 5 758 €/m² | 21 |
| Molière | 5 695 €/m² | 35 |
| Vitton | 5 440 €/m² | 55 |
| Bellecombe-Thiers | 5 329 €/m² | 28 |
| Bellecour-Sala | 5 000 €/m² | 36 |
| Annonciade-Saint-Benoit | 4 629 €/m² | 34 |
| Chaussagne Desgenettes | 3 952 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Bellecour-Antonin Gourju
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bellecour-Antonin Gourju ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 765 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Bellecour-Antonin Gourju est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 7e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites