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Prix immobilier au m² — Chambovet-Pinel (Lyon 3e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 265 €/m² et 6 702 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 596 €/m².
- C'est 26 % plus cher que la médiane de Lyon (11e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 3 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chambovet-Pinel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Richard Vitton-Docteur Long | 4 258 €/m² | 60 |
| Chaussagne Desgenettes | 3 952 €/m² | 15 |
| Monchat-Bonnand | 4 934 €/m² | 75 |
| Trarieux-Lacassagne | 4 351 €/m² | 56 |
| Bossuet Ney | 5 468 €/m² | 46 |
| Mairie | 5 444 €/m² | 34 |
| Maréchal Lyautey | 5 384 €/m² | 33 |
| Edgard Quinet | 5 112 €/m² | 24 |
| Juliette Récamier | 4 953 €/m² | 32 |
| Grande Rue-Bertone | 4 610 €/m² | 42 |
| La Trinité-Mermoz | 3 863 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Chambovet-Pinel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chambovet-Pinel ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 283 €/m² pour un appartement et 6 297 €/m² pour une maison.
Chambovet-Pinel est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 11e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites