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Prix immobilier au m² — Saint-Georges (Lyon 5e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 444 €/m² et 6 750 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 833 €/m².
- C'est 31 % plus cher que la médiane de Lyon (5e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 21,5 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 17 %) : 4 800 €/m² en 2024 (43 ventes), 5 833 €/m² en 2025 (39 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,2 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Saint-Paul, à 0,7 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Georges », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 480 et 10 380 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Georges (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 5 885 | 14 |
| T2 · 2 pièces | 4 577 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fourvière-Antiquaille | 4 336 €/m² | 7 |
| Saint-Jean | 4 262 €/m² | 46 |
| Bellecour-Sala | 5 000 €/m² | 36 |
| La Sarra | 4 310 €/m² | 17 |
| Saxe-Bossuet | 5 812 €/m² | 32 |
| Bellecour-Antonin Gourju | 5 765 €/m² | 37 |
| Mairie | 5 444 €/m² | 34 |
| Canuts-Denfert-Rochereau | 5 350 €/m² | 37 |
| Pompidou | 5 000 €/m² | 17 |
| Saint-Amour | 4 642 €/m² | 62 |
| Louis Pradel | 3 966 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Saint-Georges
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Georges ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 847 €/m² pour un appartement et 3 983 €/m² pour une maison.
Saint-Georges est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 5e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites