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Prix immobilier au m² — Vaubecour-Mairie (Lyon 2e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 313 €/m² et 5 645 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 085 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Lyon (28e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 609 €/m² en 2024 (20 ventes), 5 085 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −9,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Perrache, à 0,6 km à vol d'oiseau (7,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vaubecour-Mairie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 400 et 6 240 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Vaubecour-Mairie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 5 626 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ampère-Ainay | 4 671 €/m² | 27 |
| Carnot-Charité | 4 687 €/m² | 67 |
| Quarantaine-Les Étroits | 4 871 €/m² | 32 |
| Bellecour-Sala | 5 000 €/m² | 36 |
| Rambaud-Seguin | 5 062 €/m² | 64 |
| Commandant Arnaud-Dumont d'Urville | 5 056 €/m² | 44 |
| Gailleton-Auguste Comte | 5 011 €/m² | 33 |
| Mutualité-Liberté | 4 935 €/m² | 32 |
| Mairie-Tabareau | 4 727 €/m² | 18 |
| Saxe-Villeroy | 4 444 €/m² | 55 |
| La Garde | 3 267 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Vaubecour-Mairie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vaubecour-Mairie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 085 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Vaubecour-Mairie est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 28e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites