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Prix immobilier au m² — Gailleton-Auguste Comte (Lyon 2e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 353 €/m² et 5 863 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 011 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Lyon (36e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 465 €/m² en 2024 (41 ventes), 5 011 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de −8,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Perrache, à 0,8 km à vol d'oiseau (7,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gailleton-Auguste Comte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 370 et 6 530 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Carnot-Charité | 4 687 €/m² | 67 |
| Bellecour-Sala | 5 000 €/m² | 36 |
| Ampère-Ainay | 4 671 €/m² | 27 |
| Universités | 4 804 €/m² | 27 |
| Pompidou | 5 000 €/m² | 17 |
| Place Croix Rousse-Austerlitz | 5 000 €/m² | 35 |
| Mutualité-Liberté | 4 935 €/m² | 32 |
| Jean Macé | 4 813 €/m² | 74 |
| Jussieu | 4 647 €/m² | 25 |
| Mairie | 4 361 €/m² | 64 |
| Les Battières | 2 988 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Gailleton-Auguste Comte
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gailleton-Auguste Comte ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 011 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Gailleton-Auguste Comte est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 36e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites