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Prix immobilier au m² — Edgard Quinet (Lyon 6e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 931 €/m² et 5 845 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 112 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Lyon (27e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 1,2 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Edgard Quinet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saxe-Bossuet | 5 812 €/m² | 32 |
| L'Europe | 5 347 €/m² | 41 |
| Molière | 5 695 €/m² | 35 |
| Les Halles | 4 364 €/m² | 23 |
| Vaubecour-Mairie | 5 085 €/m² | 37 |
| Rambaud-Seguin | 5 062 €/m² | 64 |
| Cuire Canuts | 5 013 €/m² | 44 |
| Juliette Récamier | 4 953 €/m² | 32 |
| Lyon Plage-Ypres | 4 745 €/m² | 31 |
| Domer | 4 472 €/m² | 55 |
| États-Unis | 3 280 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Edgard Quinet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Edgard Quinet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 112 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Edgard Quinet est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 27e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites