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Prix immobilier au m² — Saint-Exupéry-Popy (Lyon 4e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 264 €/m² et 5 130 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 542 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lyon (82e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Vaise, à 1,4 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Exupéry-Popy », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 550 et 5 880 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Exupéry-Popy (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 4 420 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Deleuvre-Henon | 5 000 €/m² | 51 |
| Flammarion Bony | 4 614 €/m² | 22 |
| Lyon Plage-Ypres | 4 745 €/m² | 31 |
| Canuts-Denfert-Rochereau | 5 350 €/m² | 37 |
| Saint-Louis | 4 538 €/m² | 44 |
| Le Prado | 4 528 €/m² | 47 |
| Verdun-Suchet | 4 477 €/m² | 21 |
| Rouget de Lisle-Félix Faure | 4 376 €/m² | 61 |
| Richard Vitton-Docteur Long | 4 258 €/m² | 60 |
| Petite Guille | 3 623 €/m² | 91 |
| Cuire Canuts | 5 013 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Saint-Exupéry-Popy
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Exupéry-Popy ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 500 €/m² pour un appartement et 8 188 €/m² pour une maison.
Saint-Exupéry-Popy est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 82e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites