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Prix immobilier au m² — Flammarion Bony (Lyon 4e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 108 €/m² et 5 510 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 614 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lyon (73e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 033 €/m² en 2024 (20 ventes), 4 614 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −8,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Vaise, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Flammarion Bony », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bony Bonnet | 4 875 €/m² | 23 |
| Gillet Serein | 4 061 €/m² | 44 |
| Saint-Exupéry-Popy | 4 542 €/m² | 35 |
| Lyon Plage-Ypres | 4 745 €/m² | 31 |
| Feuillat Harmonie | 4 611 €/m² | 56 |
| Grande Rue-Bertone | 4 610 €/m² | 42 |
| L'Industrie-Le Bourg | 4 559 €/m² | 58 |
| Villette-Paul Bert | 4 491 €/m² | 46 |
| La Gare d'Eau | 4 323 €/m² | 10 |
| Le Béal-Gorge de Loup | 3 933 €/m² | 53 |
| Giraud-Saint-Vincent | 5 195 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Flammarion Bony
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Flammarion Bony ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 614 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Flammarion Bony est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 73e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites