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Prix immobilier au m² — Verdun-Suchet (Lyon 2e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 462 €/m² et 5 140 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 477 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lyon (90e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 068 €/m² en 2024 (21 ventes), 4 477 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +10,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Perrache, à 0,1 km à vol d'oiseau (7,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Verdun-Suchet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Carnot-Charité | 4 687 €/m² | 67 |
| Ampère-Ainay | 4 671 €/m² | 27 |
| Vaubecour-Mairie | 5 085 €/m² | 37 |
| Sainte-Blandine-Casimir Perier | 4 638 €/m² | 48 |
| Domer | 4 472 €/m² | 55 |
| Saxe-Villeroy | 4 444 €/m² | 55 |
| Rouget de Lisle-Félix Faure | 4 376 €/m² | 61 |
| Jean Moulin | 4 321 €/m² | 81 |
| Jean-Jaurès Sud | 4 154 €/m² | 36 |
| Rochecardon-Gare de Vaise | 3 311 €/m² | 36 |
| Juliette Récamier | 4 953 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Verdun-Suchet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Verdun-Suchet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 477 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Verdun-Suchet est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 90e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites