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Prix immobilier au m² — Gillet Serein (Lyon 4e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 557 €/m² et 4 817 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 061 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Lyon (128e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 13,2 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 11 %) : 4 680 €/m² en 2024 (37 ventes), 4 061 €/m² en 2025 (44 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Vaise, à 0,8 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gillet Serein », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 300 et 5 030 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Gillet Serein (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 4 263 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Flammarion Bony | 4 614 €/m² | 22 |
| Lyon Plage-Ypres | 4 745 €/m² | 31 |
| Salengro | 4 192 €/m² | 74 |
| Bony Bonnet | 4 875 €/m² | 23 |
| Point du Jour | 4 037 €/m² | 40 |
| Arloing-l'Observance | 4 000 €/m² | 53 |
| Tony Garnier | 3 936 €/m² | 21 |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | 3 732 €/m² | 34 |
| Grand Trou | 3 143 €/m² | 53 |
| Les Brotteaux | 5 418 €/m² | 34 |
| L'Industrie-Le Bourg | 4 559 €/m² | 58 |
Questions fréquentes — Gillet Serein
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gillet Serein ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 061 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Gillet Serein est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 128e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites