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Prix immobilier au m² — Tony Garnier (Lyon 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 636 €/m² et 4 163 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 936 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Lyon (136e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Jean Macé, à 2,3 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tony Garnier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Marcel Mérieux | 4 277 €/m² | 35 |
| Cité Jardin | 3 617 €/m² | 37 |
| Le Rhône | 3 828 €/m² | 28 |
| Jean-Jaurès Sud | 4 154 €/m² | 36 |
| Le Béal-Gorge de Loup | 3 933 €/m² | 53 |
| Baraban-Ferrandière | 3 932 €/m² | 43 |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | 3 732 €/m² | 34 |
| Albéric Pont | 3 334 €/m² | 29 |
| Moulin à Vent | 2 727 €/m² | 27 |
| Jules Ferry | 5 268 €/m² | 17 |
| Villette-Paul Bert | 4 491 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — Tony Garnier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tony Garnier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 936 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Tony Garnier est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 136e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites