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Prix immobilier au m² — Les Battières (Lyon 5e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 449 €/m² et 3 905 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 988 €/m².
- C'est 33 % moins cher que la médiane de Lyon (164e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 302 €/m² en 2024 (29 ventes), 2 988 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de −9,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Vaise, à 3,7 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Battières », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 270 et 4 500 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Battières (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 2 447 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Plaine Charcot | 3 530 €/m² | 45 |
| Ménival | 3 673 €/m² | 37 |
| Pierre Valdo | 3 435 €/m² | 18 |
| Joliot Curie-Les Aqueducs | 3 125 €/m² | 39 |
| Champvert Nord | 2 930 €/m² | 29 |
| Langlet Santy | 2 792 €/m² | 12 |
| Le Château | 2 560 €/m² | 26 |
| Saint-Georges | 5 833 €/m² | 39 |
| Canuts-Denfert-Rochereau | 5 350 €/m² | 37 |
| Trois Gaules | 4 808 €/m² | 47 |
| Moncey | 4 223 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Les Battières
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Battières ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 988 €/m² pour un appartement et 5 703 €/m² pour une maison.
Les Battières est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 164e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites