Accueil › Lyon › Lyon 7e › Marcel Mérieux
Prix immobilier au m² — Marcel Mérieux (Lyon 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 834 €/m² et 5 281 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 277 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lyon (112e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 018 €/m² en 2024 (46 ventes), 4 277 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de +6,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Jean Macé, à 1,8 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Marcel Mérieux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 060 et 5 580 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Marcel Mérieux (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 4 277 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tony Garnier | 3 936 €/m² | 21 |
| Cité Jardin | 3 617 €/m² | 37 |
| Le Rhône | 3 828 €/m² | 28 |
| Jean-Jaurès Sud | 4 154 €/m² | 36 |
| Saint-Jean | 4 262 €/m² | 46 |
| Richard Vitton-Docteur Long | 4 258 €/m² | 60 |
| Salengro | 4 192 €/m² | 74 |
| Gillet Serein | 4 061 €/m² | 44 |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | 3 732 €/m² | 34 |
| Latarget-Mermoz | 7 619 €/m² | 7 |
| Grande Côte-Bon Pasteur | 4 675 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Marcel Mérieux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Marcel Mérieux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 258 €/m² pour un appartement et 5 823 €/m² pour une maison.
Marcel Mérieux est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 112e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites