Accueil › Lyon › Lyon 8e › Grange Rouge
Prix immobilier au m² — Grange Rouge (Lyon 8e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 940 €/m² et 2 287 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 087 €/m².
- C'est 53 % moins cher que la médiane de Lyon (175e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Jean Macé, à 3 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grange Rouge », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Langlet Santy | 2 792 €/m² | 12 |
| Général André | 3 001 €/m² | 34 |
| Mairie | 3 861 €/m² | 69 |
| États-Unis | 3 280 €/m² | 10 |
| Latarget-Mermoz | 7 619 €/m² | 7 |
| Montrochet-Marché-Gare | 6 471 €/m² | 13 |
| Puvis de Chavannes | 5 758 €/m² | 21 |
| Mongolfier-Le Lycée | 5 430 €/m² | 51 |
| Boucle Louis Thevenet | 5 037 €/m² | 48 |
| Les Charmettes-Lafayette | 4 678 €/m² | 47 |
| Gillet Serein | 4 061 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Grange Rouge
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grange Rouge ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 087 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Grange Rouge est-il un quartier cher de Lyon ?
C'est le quartier le moins cher de Lyon (2 087 €/m²), sur 175 quartiers. Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites