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Prix immobilier au m² — Montrochet-Marché-Gare (Lyon 2e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 014 €/m² et 7 067 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 471 €/m².
- C'est 45 % plus cher que la médiane de Lyon (2e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,3 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Perrache, à 1 km à vol d'oiseau (7,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montrochet-Marché-Gare », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rambaud-Seguin | 5 062 €/m² | 64 |
| Sainte-Blandine-Casimir Perier | 4 638 €/m² | 48 |
| Le Fleuve | 4 214 €/m² | 57 |
| Le Rhône | 3 828 €/m² | 28 |
| Hôtel-Dieu | 6 296 €/m² | 8 |
| Cité Internationale | 5 851 €/m² | 7 |
| L'Helvétie | 5 639 €/m² | 44 |
| Les Belges | 5 404 €/m² | 30 |
| L'Artillerie-La Gare | 5 035 €/m² | 31 |
| Ampère-Ainay | 4 671 €/m² | 27 |
| Arloing-l'Observance | 4 000 €/m² | 53 |
Questions fréquentes — Montrochet-Marché-Gare
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montrochet-Marché-Gare ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 471 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Montrochet-Marché-Gare est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 2e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites