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Prix immobilier au m² — Saint-Georges 1 (Paris 9e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 10 000 €/m² et 14 252 €/m² en 2025, pour un prix médian de 12 321 €/m².
- C'est 27 % plus cher que la médiane de Paris (103e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 518 €/m² en 2024 (32 ventes), 12 321 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +17,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,3 %.
- Grande gare la plus proche : Haussmann Saint-Lazare, à 0,8 km à vol d'oiseau (38,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Georges 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Georges 2 | 12 333 €/m² | 33 |
| Rochechouart 4 | 11 240 €/m² | 66 |
| Saint-Georges 9 | 10 560 €/m² | 40 |
| Rochechouart 3 | 10 581 €/m² | 31 |
| École Militaire 2 | 12 309 €/m² | 34 |
| Enfants Rouges 4 | 12 308 €/m² | 45 |
| Les Archives 2 | 12 226 €/m² | 28 |
| Grenelle 13 | 12 109 €/m² | 37 |
| Saint-Merri 3 | 11 977 €/m² | 25 |
| Muette 13 | 11 532 €/m² | 31 |
| Batignolles 6 | 10 856 €/m² | 44 |
| Grenelle 4 | 10 048 €/m² | 32 |
| Belleville 9 | 8 868 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Saint-Georges 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Georges 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 12 321 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Georges 1 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 103e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites