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Prix immobilier au m² — Gros Caillou 9 (Paris 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 12 626 €/m² et 17 684 €/m² en 2025, pour un prix médian de 14 508 €/m².
- C'est 49 % plus cher que la médiane de Paris (30e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 12 666 €/m² en 2024 (22 ventes), 14 508 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de +14,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,0 %.
- Grande gare la plus proche : Pont de l'Alma, à 0,2 km à vol d'oiseau (4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gros Caillou 9 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 11 300 et 21 220 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Gros Caillou 9 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T5 et + · 5 pièces et plus | 14 583 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gros Caillou 8 | 14 219 €/m² | 27 |
| Gros Caillou 11 | 15 568 €/m² | 26 |
| Gros Caillou 6 | 15 792 €/m² | 25 |
| Gros Caillou 10 | 13 513 €/m² | 56 |
| Saint-Germain l'Auxerrois 3 | 14 500 €/m² | 5 |
| Notre-Dame des Champs 3 | 14 474 €/m² | 37 |
| Notre-Dame des Champs 7 | 14 224 €/m² | 25 |
| École Militaire 5 | 14 000 €/m² | 31 |
| Val de Grâce 5 | 13 178 €/m² | 27 |
| Invalides 3 | 12 500 €/m² | 17 |
| Madeleine 6 | 11 657 €/m² | 26 |
| Plaine Monceau 10 | 10 455 €/m² | 33 |
| Grandes Carrières 15 | 9 179 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Gros Caillou 9
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gros Caillou 9 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 14 508 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Gros Caillou 9 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 30e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites