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Prix immobilier au m² — Gros Caillou 8 (Paris 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 12 219 €/m² et 17 213 €/m² en 2025, pour un prix médian de 14 219 €/m².
- C'est 46 % plus cher que la médiane de Paris (39e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 13 505 €/m² en 2024 (34 ventes), 14 219 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +5,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,1 %.
- Grande gare la plus proche : Pont de l'Alma, à 0,4 km à vol d'oiseau (4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gros Caillou 8 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gros Caillou 9 | 14 508 €/m² | 30 |
| Gros Caillou 6 | 15 792 €/m² | 25 |
| Gros Caillou 5 | 12 321 €/m² | 78 |
| Gros Caillou 4 | 12 094 €/m² | 69 |
| Saint-Thomas d'Aquin 1 | 14 162 €/m² | 32 |
| Chaillot 11 | 14 146 €/m² | 9 |
| Gros Caillou 2 | 13 987 €/m² | 29 |
| Gros Caillou 10 | 13 513 €/m² | 56 |
| Saint-Merri 4 | 12 986 €/m² | 6 |
| Saint-Georges 1 | 12 321 €/m² | 25 |
| Muette 13 | 11 532 €/m² | 31 |
| Maison Blanche 9 | 10 396 €/m² | 12 |
| Saint-Lambert 10 | 9 135 €/m² | 72 |
Questions fréquentes — Gros Caillou 8
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gros Caillou 8 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 14 219 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Gros Caillou 8 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 39e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites