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Prix immobilier au m² — Gros Caillou 11 (Paris 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 12 783 €/m² et 19 390 €/m² en 2025, pour un prix médian de 15 568 €/m².
- C'est 60 % plus cher que la médiane de Paris (15e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 2,8 %.
- Grande gare la plus proche : Pont de l'Alma, à 0,3 km à vol d'oiseau (4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gros Caillou 11 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gros Caillou 10 | 13 513 €/m² | 56 |
| Gros Caillou 4 | 12 094 €/m² | 69 |
| Gros Caillou 9 | 14 508 €/m² | 30 |
| Gros Caillou 8 | 14 219 €/m² | 27 |
| Palais Royal 3 | 15 551 €/m² | 5 |
| Odéon 1 | 15 496 €/m² | 25 |
| Notre-Dame 1 | 14 944 €/m² | 72 |
| Saint-Germain l'Auxerrois 3 | 14 500 €/m² | 5 |
| Gros Caillou 2 | 13 987 €/m² | 29 |
| Arsenal 3 | 12 736 €/m² | 30 |
| Saint-Merri 1 | 11 858 €/m² | 65 |
| Sainte-Marguerite 7 | 10 548 €/m² | 40 |
| Grandes Carrières 20 | 9 233 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Gros Caillou 11
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gros Caillou 11 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 15 568 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Gros Caillou 11 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 15e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites