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Prix immobilier au m² — Quinze-Vingts 10 (Paris 12e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 893 €/m² et 11 384 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 000 €/m².
- C'est dans la moyenne de Paris (373e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 000 €/m² en 2024 (43 ventes), 10 000 €/m² en 2025 (55 ventes), un écart de +0,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Gare de Lyon, à 0,6 km à vol d'oiseau (113,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quinze-Vingts 10 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (520 000 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 1 580 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 2 300 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 2 180 à 2 430 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 93 600 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 8 080 et 12 150 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 55 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Quinze-Vingts 10 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 9 980 | 18 |
| T2 · 2 pièces | 9 800 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quinze-Vingts 9 | 10 294 €/m² | 51 |
| Quinze-Vingts 13 | 10 208 €/m² | 9 |
| Quinze-Vingts 1 | 9 444 €/m² | 58 |
| Sainte-Marguerite 5 | 9 473 €/m² | 32 |
| Montparnasse 4 | 10 000 €/m² | 35 |
| Petit Montrouge 14 | 10 000 €/m² | 41 |
| Porte Saint-Denis 5 | 9 965 €/m² | 22 |
| Folie Méricourt 4 | 9 934 €/m² | 22 |
| Grandes Carrières 12 | 9 832 €/m² | 58 |
| Petit Montrouge 5 | 9 702 €/m² | 36 |
| Sainte-Marguerite 3 | 9 339 €/m² | 49 |
| Javel 14 | 8 800 €/m² | 17 |
| Gros Caillou 6 | 15 792 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Quinze-Vingts 10
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quinze-Vingts 10 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 000 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Quinze-Vingts 10 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 373e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 55 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites