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Prix immobilier au m² — Épinettes 17 (Paris 17e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 970 €/m² et 9 262 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 8 867 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Paris (616e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Grande gare la plus proche : Porte de Clichy, à 0,5 km à vol d'oiseau (3,6 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Épinettes 17 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Épinettes 14 | 8 462 €/m² | 39 |
| Épinettes 11 | 8 600 €/m² | 45 |
| Épinettes 13 | 7 747 €/m² | 22 |
| Épinettes 15 | 7 932 €/m² | 38 |
| Quinze-Vingts 2 | 8 856 €/m² | 10 |
| Saint-Lambert 13 | 8 855 €/m² | 21 |
| Charonne 3 | 8 836 €/m² | 20 |
| Javel 5 | 8 794 €/m² | 24 |
| Picpus 16 | 8 675 €/m² | 55 |
| Villette 3 | 8 509 €/m² | 29 |
| Picpus 2 | 8 179 €/m² | 46 |
| Chaussée d'Antin 1 | 3 594 €/m² | 6 |
| Auteuil 24 | 10 634 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Épinettes 17
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Épinettes 17 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 867 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Épinettes 17 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 616e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites