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Prix immobilier au m² — Clignancourt 23 (Paris 18e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 905 €/m² et 10 343 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 198 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Paris (740e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Gare du Nord, à 1,9 km à vol d'oiseau (257 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Clignancourt 23 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clignancourt 22 | 9 000 €/m² | 69 |
| Clignancourt 24 | 8 526 €/m² | 58 |
| Grandes Carrières 19 | 8 932 €/m² | 91 |
| Grandes Carrières 20 | 9 233 €/m² | 25 |
| Clignancourt 19 | 8 194 €/m² | 55 |
| Charonne 7 | 8 190 €/m² | 26 |
| Bel-Air 9 | 8 150 €/m² | 15 |
| Amérique 3 | 8 120 €/m² | 21 |
| Charonne 16 | 8 004 €/m² | 30 |
| Saint-Lambert 4 | 7 588 €/m² | 23 |
| Chapelle 8 | 5 608 €/m² | 14 |
| Gros Caillou 4 | 12 094 €/m² | 69 |
| Folie Méricourt 8 | 9 979 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Clignancourt 23
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Clignancourt 23 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 198 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Clignancourt 23 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 740e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites