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Prix immobilier au m² — Villette 6 (Paris 19e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 119 €/m² et 8 271 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 7 431 €/m².
- C'est 24 % moins cher que la médiane de Paris (816e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Grande gare la plus proche : Rosa Parks, à 0,9 km à vol d'oiseau (14,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Villette 6 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villette 5 | 8 337 €/m² | 24 |
| Villette 10 | 6 326 €/m² | 14 |
| Villette 9 | 6 066 €/m² | 12 |
| Villette 7 | 7 550 €/m² | 36 |
| Amérique 20 | 7 413 €/m² | 12 |
| Clignancourt 26 | 7 384 €/m² | 54 |
| Goutte d'Or 4 | 7 285 €/m² | 30 |
| Goutte d'Or 10 | 7 113 €/m² | 53 |
| Pont de Flandre 10 | 6 786 €/m² | 5 |
| Notre-Dame 2 | 17 161 €/m² | 11 |
| Saint-Gervais 2 | 12 962 €/m² | 40 |
| Chaillot 7 | 11 177 €/m² | 54 |
| Charonne 23 | 9 623 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Villette 6
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Villette 6 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 431 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Villette 6 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 816e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites