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Prix immobilier au m² — Villette 9 (Paris 19e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 491 €/m² et 6 935 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 066 €/m².
- C'est 38 % moins cher que la médiane de Paris (862e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Grande gare la plus proche : Rosa Parks, à 0,6 km à vol d'oiseau (14,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Villette 9 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villette 10 | 6 326 €/m² | 14 |
| Villette 16 | 7 308 €/m² | 43 |
| Chapelle 7 | 6 926 €/m² | 25 |
| Villette 6 | 7 431 €/m² | 10 |
| Gare 3 | 6 056 €/m² | 11 |
| Villette 17 | 5 928 €/m² | 10 |
| Amérique 18 | 5 047 €/m² | 8 |
| Saint-Thomas d'Aquin 3 | 18 225 €/m² | 26 |
| École Militaire 4 | 15 000 €/m² | 27 |
| Monnaie 2 | 13 533 €/m² | 70 |
| Muette 18 | 12 140 €/m² | 38 |
| Clignancourt 3 | 10 694 €/m² | 41 |
| Picpus 15 | 9 332 €/m² | 55 |
Questions fréquentes — Villette 9
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Villette 9 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 066 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Villette 9 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 862e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites