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Prix immobilier au m² — Aguillon-Petit Bois (Toulon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 764 €/m² et 5 267 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 485 €/m².
- C'est 57 % plus cher que la médiane de Toulon (4e sur 69 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 498 €/m² en 2024 (51 ventes), 4 485 €/m² en 2025 (67 ventes), un écart de −0,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Gare la plus proche : Toulon Sainte-Musse, à 2 km à vol d'oiseau (195 074 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 3,6 km.
Données solides · 67 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Aguillon-Petit Bois », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (218 040 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 750 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 960 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 910 à 1 020 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 39 250 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 240 et 6 610 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 67 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Aguillon-Petit Bois (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 436 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 4 078 | 16 |
| T4 · 4 pièces | 4 082 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 863 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Toulon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Serinette-Le Cap Brun | 4 596 €/m² | 68 |
| La Barre | 3 306 €/m² | 52 |
| La Barre-Les Ameniers | 3 372 €/m² | 52 |
| Lamalgue | 4 010 €/m² | 43 |
| Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins | 4 402 €/m² | 29 |
| Dardennes-Ubac | 4 355 €/m² | 27 |
| Les Fours à Chaux | 3 971 €/m² | 27 |
| La Floranne | 3 348 €/m² | 24 |
| Haute Ville-Place Liberté | 2 750 €/m² | 71 |
| Sainte-Musse I | 1 721 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Aguillon-Petit Bois
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Aguillon-Petit Bois ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 193 €/m² pour un appartement et 5 588 €/m² pour une maison.
Aguillon-Petit Bois est-il un quartier cher de Toulon ?
Il se classe 4e sur 69 quartiers de Toulon par prix au m². Le plus cher est Le Mourillon I (4 788 €/m²), le moins cher Lagoubran (969 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 67 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 67 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites