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Prix immobilier au m² — Pasteur-Saint-Pons (Nice)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 885 €/m² et 3 960 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 500 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Nice (120e sur 141 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Gare la plus proche : Nice Pont Michel, à 0,9 km à vol d'oiseau (29 841 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nice Riquier, à 2,5 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pasteur-Saint-Pons », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nice
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 500 €/m² en 2022 à 4 900 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Nice
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bon Voyage | 2 255 €/m² | 25 |
| Cap de Croix | 5 168 €/m² | 54 |
| Pasteur-Voie Romaine | 2 858 €/m² | 44 |
| Cimiez-Monastère | 4 692 €/m² | 49 |
| Pasteur | 3 445 €/m² | 60 |
| La Lauvette | 3 419 €/m² | 8 |
| Arenas-Cassin | 3 178 €/m² | 36 |
| Comte de Falicon | 2 635 €/m² | 19 |
| Jean Médecin | 6 534 €/m² | 126 |
| Napoléon III | 5 355 €/m² | 89 |
| Cessole | 4 008 €/m² | 76 |
Questions fréquentes — Pasteur-Saint-Pons
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pasteur-Saint-Pons ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 313 €/m² pour un appartement et 5 044 €/m² pour une maison.
Pasteur-Saint-Pons est-il un quartier cher de Nice ?
Il se classe 120e sur 141 quartiers de Nice par prix au m². Le plus cher est Mont Boron (10 816 €/m²), le moins cher Ariane-Monzie (1 622 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites