Prix immobilier au m² — Bon Voyage (Nice)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 791 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 255 €/m².
- C'est 54 % moins cher que la médiane de Nice (137e sur 141 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 512 €/m² en 2024 (21 ventes), 2 255 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −10,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,1 %.
- Gare la plus proche : Nice Pont Michel, à 0,8 km à vol d'oiseau (29 841 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nice Riquier, à 2,6 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bon Voyage », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nice
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 500 €/m² en 2022 à 4 900 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Nice
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pasteur-Saint-Pons | 3 500 €/m² | 17 |
| Pasteur-Voie Romaine | 2 858 €/m² | 44 |
| Rimiez | 5 000 €/m² | 74 |
| Route de Turin | 3 153 €/m² | 46 |
| Les Siagnes | 1 923 €/m² | 7 |
| Ariane-Ripert | 1 892 €/m² | 10 |
| Saleya-Château | 7 855 €/m² | 66 |
| Bischoffsheim | 6 500 €/m² | 39 |
| Carabacel | 5 655 €/m² | 67 |
| Parc des Sports | 4 869 €/m² | 82 |
| Madeleine Supérieure | 3 352 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Bon Voyage
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bon Voyage ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 200 €/m² pour un appartement et 4 782 €/m² pour une maison.
Bon Voyage est-il un quartier cher de Nice ?
Il se classe 137e sur 141 quartiers de Nice par prix au m². Le plus cher est Mont Boron (10 816 €/m²), le moins cher Ariane-Monzie (1 622 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites