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Prix immobilier au m² — Fonscolombes (Marseille 3e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 122 €/m² et 2 074 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 376 €/m².
- C'est 59 % moins cher que la médiane de Marseille (320e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 1,3 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fonscolombes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Fonscolombes (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 373 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Peyssonnel | 3 242 €/m² | 38 |
| Briancon | 2 315 €/m² | 21 |
| Arzial-La Butte | 1 277 €/m² | 48 |
| Potier | 1 837 €/m² | 30 |
| Créneaux-Parc Saint-Louis | 1 364 €/m² | 43 |
| Casanova | 1 301 €/m² | 12 |
| Vieux Moulin | 1 228 €/m² | 13 |
| Églantines-Rosiers | 709 €/m² | 38 |
| Engalière-Carthage | 6 121 €/m² | 48 |
| Crinas-Saint-Eugène | 4 575 €/m² | 52 |
| Val des Bois | 3 827 €/m² | 43 |
| Germaine-Servières | 2 722 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Fonscolombes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fonscolombes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 376 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Fonscolombes est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 320e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites