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Prix immobilier au m² — Villecroze (Marseille 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 798 €/m² et 2 303 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 159 €/m².
- C'est 65 % moins cher que la médiane de Marseille (332e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 2,2 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Villecroze », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Villecroze (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 804 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Mongrane | 2 309 €/m² | 36 |
| La Glacière | 1 489 €/m² | 52 |
| Églantines-Rosiers | 709 €/m² | 38 |
| Saint-Gabriel | 1 578 €/m² | 28 |
| Consolat | 1 035 €/m² | 22 |
| Bellevue-Pyat | 934 €/m² | 5 |
| Centre Urbain | 591 €/m² | 15 |
| Vallon des Auffes | 6 376 €/m² | 43 |
| Antilles Résidence | 5 160 €/m² | 34 |
| Le Corbusier | 4 419 €/m² | 30 |
| Grand Saint-Giniez | 3 692 €/m² | 13 |
| Cabassud-Mireille Lauze | 2 613 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Villecroze
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Villecroze ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 804 €/m² pour un appartement et 2 167 €/m² pour une maison.
Villecroze est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 332e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites