Accueil › Lyon › Lyon 3e › Jussieu
Prix immobilier au m² — Jussieu (Lyon 3e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 087 €/m² et 5 924 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 647 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lyon (68e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 686 €/m² en 2024 (28 ventes), 4 647 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −0,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 1,3 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jussieu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Edgard Quinet | 5 112 €/m² | 24 |
| Mutualité-Liberté | 4 935 €/m² | 32 |
| Bonnel-Servient | 4 617 €/m² | 30 |
| Les Halles | 4 364 €/m² | 23 |
| Saint-Amour | 4 642 €/m² | 62 |
| Sainte-Blandine-Casimir Perier | 4 638 €/m² | 48 |
| Jean-Jaurès Nord | 4 597 €/m² | 36 |
| Le Prado | 4 528 €/m² | 47 |
| Mairie | 4 361 €/m² | 64 |
| Laennec | 3 968 €/m² | 47 |
| Canuts-Denfert-Rochereau | 5 350 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Jussieu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jussieu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 647 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Jussieu est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 68e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites