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Prix immobilier au m² — Sainte-Blandine-Casimir Perier (Lyon 2e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 084 €/m² et 5 010 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 638 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lyon (70e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 821 €/m² en 2024 (40 ventes), 4 638 €/m² en 2025 (48 ventes), un écart de −3,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Perrache, à 0,6 km à vol d'oiseau (7,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Blandine-Casimir Perier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (241 180 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 920 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 1 070 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 1 010 à 1 130 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 43 410 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 070 et 5 640 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 48 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sainte-Blandine-Casimir Perier (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 869 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 4 638 | 15 |
| T4 · 4 pièces | 4 530 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montrochet-Marché-Gare | 6 471 €/m² | 13 |
| Rambaud-Seguin | 5 062 €/m² | 64 |
| Verdun-Suchet | 4 477 €/m² | 21 |
| Le Fleuve | 4 214 €/m² | 57 |
| Annonciade-Saint-Benoit | 4 629 €/m² | 34 |
| Bonnel-Servient | 4 617 €/m² | 30 |
| Mairie | 4 574 €/m² | 47 |
| Jules Brunard | 4 519 €/m² | 83 |
| Saint-Anne de Baraban | 4 347 €/m² | 33 |
| Richerand-Petites Sœurs | 3 961 €/m² | 40 |
| Bellecombe-Thiers | 5 329 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Sainte-Blandine-Casimir Perier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Blandine-Casimir Perier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 638 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Sainte-Blandine-Casimir Perier est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 70e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 48 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites