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Prix immobilier au m² — Saint-Anne de Baraban (Lyon 3e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 906 €/m² et 4 600 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 347 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lyon (102e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 065 €/m² en 2024 (34 ventes), 4 347 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de +6,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 1 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Anne de Baraban », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 280 et 5 070 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Anne de Baraban (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 4 191 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Paul Bert-Maisons Neuves | 4 385 €/m² | 67 |
| Baraban-Ferrandière | 3 932 €/m² | 43 |
| Pompidou | 5 000 €/m² | 17 |
| Rouget de Lisle-Félix Faure | 4 376 €/m² | 61 |
| Fourvière-Antiquaille | 4 336 €/m² | 7 |
| Colbert | 4 325 €/m² | 75 |
| Villette Gare | 4 300 €/m² | 40 |
| Le Fleuve | 4 214 €/m² | 57 |
| Richerand-Petites Sœurs | 3 961 €/m² | 40 |
| Langlet Santy | 2 792 €/m² | 12 |
| Voltaire | 4 800 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Saint-Anne de Baraban
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Anne de Baraban ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 347 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Anne de Baraban est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 102e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites