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Prix immobilier au m² — La Plaine (Lyon 8e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 351 €/m² et 3 484 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 529 €/m².
- C'est 43 % moins cher que la médiane de Lyon (173e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Jean Macé, à 4,1 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Plaine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pinel Santy | 2 662 €/m² | 25 |
| Général André | 3 001 €/m² | 34 |
| Latarget-Mermoz | 7 619 €/m² | 7 |
| La Trinité-Mermoz | 3 863 €/m² | 16 |
| Balmont Est | 2 344 €/m² | 22 |
| Grange Rouge | 2 087 €/m² | 16 |
| Saxe-Bossuet | 5 812 €/m² | 32 |
| Kléber | 5 440 €/m² | 29 |
| Commandant Arnaud-Dumont d'Urville | 5 056 €/m² | 44 |
| Carnot-Charité | 4 687 €/m² | 67 |
| Saint-Michel | 4 097 €/m² | 71 |
Questions fréquentes — La Plaine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Plaine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 504 €/m² pour un appartement et 4 159 €/m² pour une maison.
La Plaine est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 173e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites