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Prix immobilier au m² — Plaisance 18 (Paris 14e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 514 €/m² et 10 000 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 950 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Paris (778e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 0,6 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaisance 18 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Necker 1 | 9 468 €/m² | 6 |
| Plaisance 19 | 9 161 €/m² | 21 |
| Plaisance 24 | 9 842 €/m² | 25 |
| Plaisance 14 | 8 788 €/m² | 43 |
| Belleville 5 | 7 942 €/m² | 15 |
| Épinettes 15 | 7 932 €/m² | 38 |
| Amérique 21 | 7 876 €/m² | 43 |
| Maison Blanche 3 | 7 709 €/m² | 24 |
| Charonne 25 | 7 533 €/m² | 10 |
| Charonne 22 | 6 905 €/m² | 14 |
| Invalides 2 | 14 394 €/m² | 25 |
| Chaussée d'Antin 7 | 11 593 €/m² | 16 |
| Sainte-Marguerite 1 | 9 801 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Plaisance 18
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaisance 18 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 950 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Plaisance 18 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 778e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites