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Prix immobilier au m² — La Sauvagère-Sainte-Geneviève (Marseille 10e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 013 €/m² et 2 500 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 660 €/m².
- C'est 50 % moins cher que la médiane de Marseille (307e sur 341 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 354 €/m² en 2024 (26 ventes), 1 660 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +22,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 53 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,6 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 4,4 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Sauvagère-Sainte-Geneviève », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Sauvagère-Bellevue | 3 056 €/m² | 20 |
| Pont de Vivaux-Icard | 2 347 €/m² | 41 |
| La Pauline | 2 241 €/m² | 39 |
| Campagne La Rose | 2 350 €/m² | 40 |
| La Marine | 1 652 €/m² | 19 |
| Campagne Lévêque-Abattoirs | 1 631 €/m² | 11 |
| La Dauphine-Tilleuls | 1 518 €/m² | 19 |
| Le Racati | 1 291 €/m² | 10 |
| Kalliste | 673 €/m² | 10 |
| Les Hôpitaux-C.N.R.S. | 4 878 €/m² | 10 |
| La Comtesse | 3 924 €/m² | 49 |
| Domaine Ventre | 2 803 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — La Sauvagère-Sainte-Geneviève
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Sauvagère-Sainte-Geneviève ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 660 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Sauvagère-Sainte-Geneviève est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 307e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites