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Prix immobilier au m² — Cabassud-Mireille Lauze (Marseille 10e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 172 €/m² et 2 901 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 613 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Marseille (247e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 3,3 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cabassud-Mireille Lauze », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mireille Lauze-Vert Clos | 2 656 €/m² | 43 |
| Hippodrome Vivaux | 3 424 €/m² | 34 |
| Mathurin-Timone | 3 358 €/m² | 92 |
| Aciéries-Curtel | 3 056 €/m² | 54 |
| Les Hauts de Saint-Jacques | 2 587 €/m² | 13 |
| Saint-Jérôme Pélabon | 2 580 €/m² | 27 |
| Les Comtes-Eydalin | 2 464 €/m² | 33 |
| Campagne La Rose | 2 350 €/m² | 40 |
| La Grognarde | 2 156 €/m² | 20 |
| R.P. Moretti | 1 588 €/m² | 16 |
| Corderie | 4 744 €/m² | 71 |
| Roy d'Espagne Chabrier | 3 393 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Cabassud-Mireille Lauze
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cabassud-Mireille Lauze ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 643 €/m² pour un appartement et 2 005 €/m² pour une maison.
Cabassud-Mireille Lauze est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 247e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites