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Prix immobilier au m² — Camille Pujol (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 521 €/m² et 4 828 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 159 €/m².
- C'est 25 % plus cher que la médiane de Toulouse (27e sur 150 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 448 €/m² en 2024 (87 ventes), 4 159 €/m² en 2025 (88 ventes), un écart de −6,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Gare la plus proche : Toulouse Matabiau, à 1,3 km à vol d'oiseau (14,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 88 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Camille Pujol », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (209 350 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 730 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 930 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 880 à 980 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 37 680 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 130 et 5 810 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 88 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Camille Pujol (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 4 138 | 17 |
| T2 · 2 pièces | 3 827 | 21 |
| T3 · 3 pièces | 4 151 | 21 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Providence | 3 705 €/m² | 60 |
| Dupuy | 4 835 €/m² | 62 |
| Colombette | 4 512 €/m² | 64 |
| Louis Vitet | 3 960 €/m² | 78 |
| Sainte-Lucie | 4 151 €/m² | 50 |
| Saint-Léon | 4 142 €/m² | 58 |
| Mendès France | 4 002 €/m² | 30 |
| Coin de la Moure | 3 791 €/m² | 47 |
| Nègreneys | 3 566 €/m² | 88 |
| Les Fontaines | 3 114 €/m² | 34 |
| La Grave | 4 911 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Camille Pujol
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Camille Pujol ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 026 €/m² pour un appartement et 5 471 €/m² pour une maison.
Camille Pujol est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 27e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 88 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 88 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites