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Prix immobilier au m² — La Sauvegarde (Lyon 9e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 311 €/m² et 2 841 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 706 €/m².
- C'est 39 % moins cher que la médiane de Lyon (169e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Vaise, à 1,5 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Sauvegarde », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Château | 2 560 €/m² | 26 |
| Balmont Est | 2 344 €/m² | 22 |
| Rochecardon-Gare de Vaise | 3 311 €/m² | 36 |
| Saint-Simon-Marietton | 4 078 €/m² | 71 |
| Pinel Santy | 2 662 €/m² | 25 |
| Le Plateau | 2 601 €/m² | 26 |
| Montrochet-Marché-Gare | 6 471 €/m² | 13 |
| L'Helvétie | 5 639 €/m² | 44 |
| Giraud-Saint-Vincent | 5 195 €/m² | 32 |
| Dauphiné-Montluc | 4 765 €/m² | 34 |
| Jean-Jaurès Sud | 4 154 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — La Sauvegarde
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Sauvegarde ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 706 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Sauvegarde est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 169e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites