Prix immobilier au m² — La Digue (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 306 €/m² et 2 884 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 534 €/m².
- C'est 24 % moins cher que la médiane de Toulouse (123e sur 150 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 601 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 534 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −2,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Gallieni Cancéropôle, à 0,7 km à vol d'oiseau (50 012 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 1,9 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Digue », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Pointe | 2 319 €/m² | 35 |
| Bécanne | 3 380 €/m² | 32 |
| Mermoz | 1 376 €/m² | 14 |
| Fontaine Lestang | 2 392 €/m² | 47 |
| Borderouge Sud-Ouest | 2 525 €/m² | 91 |
| Antonio Machado | 2 500 €/m² | 15 |
| Loire | 2 375 €/m² | 5 |
| Vestrepain | 1 895 €/m² | 16 |
| La Grave | 4 911 €/m² | 41 |
| Louis Vitet | 3 960 €/m² | 78 |
| Bonhoure | 2 950 €/m² | 91 |
Questions fréquentes — La Digue
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Digue ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 532 €/m² pour un appartement et 3 312 €/m² pour une maison.
La Digue est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 123e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites